Come fare un preventivo edile, passo per passo.

I passi

1. Il sopralluogo: misure e foto

   Prima di scrivere un prezzo, guarda e misura: metri quadri, metri lineari, punti luce, pezzi. Fai le foto: ti servono per i conti e, dopo, per ricordarti com'era.

2. Le fasi, nell'ordine in cui le fai

   Demolizioni, impianti, massetti, pavimenti, finiture. Il cliente legge il lavoro come lo farai, e capisce perché costa quello che costa.

3. Una riga per lavorazione

   Unità di misura, quantità e prezzo: m², ml, pezzi, ore o a corpo. A misura il cliente vede quanto pesa ogni parte; a corpo dai un prezzo unico a un lavoro che non si misura bene. Scegli riga per riga.

4. Materiali e manodopera, detti chiari

   Se i materiali li metti tu, scrivilo: dentro il prezzo della riga o in righe a parte. L'importante è che il cliente sappia cosa paga, e che non ci siano sorprese a fine lavoro.

5. IVA, bollo e il tuo regime

   In ordinario l'aliquota dipende dal lavoro e dal cliente: se non sei sicuro, chiedi al commercialista. In forfettario niente IVA: la dicitura del tuo regime e, se la fattura supererà 77,47 €, il bollo da 2 € (se lo paga il cliente).

6. Tempi, pagamento e cosa non è compreso

   Quando cominci e quanti giorni di lavoro servono; acconto, stati di avanzamento e saldo, con l'IBAN; cosa resta fuori, come pratiche, smaltimento o ponteggi. Quello che non scrivi, il cliente lo dà per compreso.

7. Validità e firma

   Scrivi per quanti giorni vale il prezzo, e lascia lo spazio per la firma del cliente, per accettazione, con la data. Se il cliente è un privato e firma a casa sua o a distanza, ha 14 giorni per ripensarci, 30 se ci sei andato senza che te l'avesse chiesto (Codice del consumo, artt. 52 e seguenti): scrivilo nel preventivo con il modulo di recesso, e se vuole che cominci prima fattelo chiedere per iscritto. Non vale per costruire o trasformare del tutto un edificio, né per le riparazioni urgenti che ti ha chiesto lui (artt. 47 e 59).

8. Mandalo subito, e seguilo

   Mandalo finché il cliente ha ancora in testa il sopralluogo. Se dopo qualche giorno non risponde, un messaggio gentile basta: spesso il preventivo è solo finito in fondo alla chat.

Un esempio compilato

Prezzi d'esempio: nel tuo preventivo metti i tuoi. I conti sono quelli che fa l'app.

Tutto questo, dal telefono

In Costruzio le fasi del tuo mestiere sono già scritte, i conti li fa lui col tuo regime, e il cliente lo apre dal link e dice sì col dito. Se poi non risponde, il sollecito può partire da solo.