Beni significativi e IVA, il calcolo passo per passo.

Fai il conto

I passi

1. Quando ti serve questo conto

   Solo se lavori con l'IVA, su una manutenzione ordinaria o straordinaria di un'abitazione al 10%, e dentro il lavoro fornisci uno dei beni dell'elenco. In una ristrutturazione o in un restauro il conto non si fa; in forfettario nemmeno, perché l'IVA non c'è.

2. L'elenco è chiuso

   Sono solo quelli del DM 29/12/1999: ascensori e montacarichi, infissi esterni e interni, caldaie, videocitofoni, condizionatori e impianti per il riciclo dell'aria, sanitari e rubinetteria da bagno, impianti di sicurezza. Quello che non è nell'elenco, come piastrelle, pittura o tubi, segue il lavoro al 10%.

3. Separa il valore del bene dal resto

   Il valore del bene è quello scritto nell'accordo col cliente e conta solo i costi per produrlo: per un bene che compri, mai meno del prezzo d'acquisto (art. 1, c. 19, L. 205/2017). Il resto della prestazione è tutto il resto: manodopera e altri materiali. Le parti staccate che funzionano da sole non si sommano al bene.

4. Il conto: il bene al 10% fino al valore del resto

   Una caldaia da 1.800 € montata con 700 € di lavoro: il resto vale 700 €, quindi della caldaia 700 € vanno al 10% e 1.100 € al 22%. Il lavoro resta al 10%. IVA: 140 € al 10% più 242 € al 22%, in tutto 382 €, per un totale di 2.882 €.

5. Quando non c'è niente al 22%

   Infissi da 3.000 € con 4.000 € di lavoro e di altri materiali: il resto supera il valore del bene, quindi va tutto al 10%. Il valore del bene però si scrive lo stesso.

6. Cosa scrivere in fattura e nel preventivo

   In fattura va indicato il bene significativo, oltre al lavoro (art. 1, c. 19, L. 205/2017); scrivi anche il suo valore e quanto va al 10% e quanto al 22%, così il conto si controlla. Nel preventivo scrivilo già così, in righe separate: il cliente capisce da subito perché ci sono due aliquote, e la fattura torna col preventivo. In Costruzio basta segnare la riga come bene significativo: la divisione fra 10% e 22% e la dicitura le fa l'app.

7. Se il bene lo compra il cliente

   In una manutenzione, se la caldaia la compra il cliente in negozio, la paga lì al 22%, e tu metti al 10% solo la posa: il conto dei beni significativi non si fa.

Un esempio compilato

Prezzi d'esempio: nel tuo preventivo metti i tuoi. I conti sono quelli che fa l'app.

Tutto questo, dal telefono

In Costruzio le fasi del tuo mestiere sono già scritte, i conti li fa lui col tuo regime, e il cliente lo apre dal link e dice sì col dito. Se poi non risponde, il sollecito può partire da solo.